Kto kupuje?
Nie będzie pewnie zaskoczeniem, że kupują głównie ludzie młodzi. To oni stanowią najliczniejszą grupę klientów wśród nabywców na rynku pierwotnym. To najczęściej osoby po 25-30 roku życia, z ustabilizowaną sytuacją finansową i rodzinną. Są to po prostu młode rodziny lub osoby planujące założenie rodziny, pracujące, które szukają dla siebie idealnego mieszkania.
Nie bez znaczenia są tu różnego rodzaju programy wspierające tj. Mieszkanie dla młodych.
Sporą grupę nabywców nowych mieszkań stanowią również obcokrajowcy. Trend taki zauważalny jest zwłaszcza w dużych miastach tj. Warszawa, Kraków, Łódź czy Poznań. Ale powodzeniem wśród tej grupy cieszą się również nowe mieszkania Lublin.
Nowe mieszkania cieszą się popularnością również ze względu na możliwość ich wynajęcia np. studentom. Coraz więcej żaków rezygnuje z mieszkania w akademiku na rzecz wynajęcia stancji, napędzając tym samym na rynku deweloperskim.
Niedocenionymi klientami na rynku pierwotnym są emeryci. Wbrew pozorom dość chętnie szukają mieszkań, zadając kłam powszechnym tezom, że starych drzew się nie przesadza. Coraz częściej osoby starsze decydują się na sprzedaż swojego dotychczasowego mieszkania i zamianę na mniejsze, kupione na rynku pierwotnym. Mniejsze mieszkanie to większa wygoda, mniej obowiązków związanych ze sprzątaniem oraz niższe opłaty czynszowe. Powody zmian mogą być też inne – np. chęć zamieszkania bliżej wnucząt, czy niższe piętro w bloku, winda bądź lepszy dostęp do sklepów czy przychodni. Dlatego deweloperzy nie powinni zapominać o tej grupie swoich potencjalnych klientów.
Utrzymującym się trendem na rynku pierwotnym jest zainteresowanie mieszkaniami niezbyt dużymi. Największym zainteresowaniem cieszą się te o metrażu 40-60 mkw., czyli 2-3 pokoje. Ten trend widoczny jest nawet w dużych miastach, co może wynikać z wyższych cen za metr kwadratowy, niż w miastach mniejszych. Również inwestorzy kupujący mieszkanie pod wynajem chętnie wybierają właśnie takie o średnim metrażu.
