Wszystko zależy od naszych preferencji, a także możliwości. Jednak bez względu na to, na którą opcję się zdecydujemy istnieje kilka, wartych uwagi kwestii przed podpisaniem umowy. Przedstawiamy cztery najważniejsze.
Poszukiwanie ofert nieruchomości
W przypadku szukania lokalu przez biuro nieruchomości sprawa ta jest dosyć prosta -mówimy agentowi czego szukamy, a on zajmuje się całym procesem poszukiwania, przedstawiając nam finalne propozycje. Jednak w przypadku szukania na własną rękę, musimy się trochę bardziej zaangażować. Na początku ustalmy kryteria czego konkretnie szukamy (wielkość, stan, lokalizacja, współlokatorzy), weźmy pod uwagę również budżet jaki mamy na ten cel. Z takim planem podejdźmy do szukania ofert. Bądźmy w tym temacie bardzo szczegółowi -oglądajmy zdjęcia, czytajmy opisy, a także zadawajmy pytania.
Gdy w grę wchodzi pośrednik
W wielu przypadkach, szukając mieszkań na włąsną rękę i tak trafimy na biuro nieruchomości. Czemu? Ponieważ zajmuje się obsługą klienta, który chce wynająć komuś mieszkanie. Zależy mu na podpisaniu umowy, więc jednocześnie musi uwzględniać nasze potrzeby i warunki. Powinien udzielić nam wszelkich informacji, umożliwić oglądanie lokalu, a także być otwartym na negocjacje. Przed spotkaniem z nim warto sobie ułożyć listę pytań z kwestiami, które nas interesują.
Samo ogłoszenie nie wystarczy
Jeśli myślimy, że na samym znalezieniu ogłoszenia kończy się nasza praca związana z wyborem mieszkania to jesteśmy w błędzie. W ogłoszeniu można napisać wszystko, a to czy jest ono zgodne z prawdą to zupełnie inna kwestia. Jak podkreślają biura nieruchomości, zanim cokolwiek podpiszemy, musimy obejrzeć dany lokal na własne oczy. Nie można kupować kota w worku, a tymbardziej jak umowę podpisujemy na długi okres. Od tego zależy komfort naszego mieszkania i funkcjonowania.
Negocjujemy warunki umowy
Wynajem mieszkania jest rodzajem transakcji, a jeśli chodzi o handel to olbrzymią rolę odgrywają negocjacje. To nie jest tak, że biuro nieruchomości stawia warunki i musimy się na nie zgodzić. Wszędzie jest pewien margines, który możemy negocjować. Im też zależy na wynajęciu danego mieszkania, więc w wielu przypadkach pójdą nam na rękę. A co jeśli nie? Nic, nic na tym nie tracimy, a jedynie możemy zyskać. Warto też wspomnieć, że zanim cokolwiek podpiszemy powinniśmy dokładnie przeczytać warunki umowy. Dla wielu z nas jest to strata czasu, ale lepiej ‘stracić’ czas na samym początku, niż później żałować.