Der bundesweite Immobilienboom macht auch vor der beschaulichen Insel Föhr nicht halt. In allen deutschen Großstädten und selbst B-Regionen ist der Markt wie leergefegt, weil alle Kapitalanleger in das vermeintlich sichere Betongold investieren wollen. Die nordfriesischen Inseln sind zudem immer schon ganz extrem beliebt bei Immobilienkäufern. Auf Sylt ist unter 1 Million Kaufpreis schon lange keine Immobilie mehr zu bekommen. Aber Immobilien auf Föhr und Amrum holen auch schon preislich auf. Für die alteingesessenen Bewohner ist das Segen und Fluch zugleich.
Besondere Lage in der Nordsee und Natur - Haus kaufen auf Föhr ist kaum möglich
Die für Käufer und Interessenten verfügbaren Immobilien auf Föhr sind nur begrenzt vorhanden und damit ein knappes Gut. Es gibt auf Föhr aufgrund der Lage als Insel in der Nordsee und damit verbunden sehr strengen und umfassenden Naturschutzauflagen bei wenig Platz kaum neues Bauland. Und die alten Häuser sind schon zahlenmäßig sehr wenige. Es ist zum Beispiel kaum möglich, sozialen Wohnungsbau auf der Insel Föhr zu betreiben. Es gibt einfach keine Flächen dafür. Es wäre aber gerade für die Einheimischen und Saisonarbeitskräfte wichtig, günstigen Wohnraum auf der Insel verfügbar zu haben. Saisonkräfte und Einheimische, die unter anderem in der Gastronomie arbeiten, finden keine Wohnung auf Föhr und müssen zeitaufwändig und mit hohen Kosten täglich vom Festland aus pendeln. Das macht die Insel Föhr als Arbeitsplatz unattraktiv und somit die Suche nach Arbeitskräften schwieriger. Für die bestehenden Häuser finden sich immer finanziell vermögende Käufer vom Festland, die auch schon Millionenpreise für ein altes Kapitänshaus zahlen. Das ist für einheimische Föhrer zwar einerseits ein lukratives Geschäft. Zum Beispiel können Erben ihr von den Eltern oder der Oma ererbtes Haus dann für eine astronomische Summe an einen Käufer aus Süddeutschland oder Hamburg verkaufen. Und oft müssen Erbengemeinschaften wie Geschwister dieses auch machen, weil es für einen Erben aufgrund der extremen Preise für Immobilien auf Föhr auch unmöglich wäre, die anderen Erben auszuzahlen, wenn das Haus behalten werden soll. Somit bleibt nur der Verkauf an einen Inselfremden, der für ein Haus kaufen auf Föhr Unsummen zahlt. Auf den ersten Blick ist das für die Erben zwar lukrativ, weil diese plötzlich mit dem Hausverkauf eine große Summe Geld erhalten. Allerdings ist auch klar, dass die nächste Generation bereits keine Heimat mehr auf Föhr haben wird, weil es keine Möglichkeit für die nachfolgenden Kinder gibt, wieder ein Haus oder eine Wohnung auf Föhr zu kaufen oder auch nur zu mieten. Somit endet dann die Familiengeschichte auf Föhr abrupt.
Immobilien auf Föhr - alte Dorf-Strukturen brechen weg
Auch die Dorfstrukturen verändern sich dramatisch bis zur Unkenntlichkeit und Auslöschung. Plötzlich haben Hausbesitzer keine Nachbarn mehr, weil die umliegenden teuren Häuser nur noch als Zweitwohnsitze genutzt werden und entweder touristisch genutzt werden oder sogar bei Abwesenheit der Eigentümer leer stehen. Das hat auch für die Dorfgemeinschaften auf Föhr drastische Folgen, weil gewachsene Strukturen wie Ehrenamt, Freiwillige Feuerwehr etc. einfach wegbrechen. Ein Vorteil ist jedoch, dass meist die alte Bausubstanz erhalten bleibt. Alte Kapitänshäuser auf Föhr haben oft noch Reetdach. Dieses zu sanieren und zu unterhalten, könnten sich die alteingesessenen Bewohner meist gar nicht leisten. So sorgen die neuen reichen Zweitwohnungsbesitzer oder Zweiwohnsitz-Hausbesitzer für die Erhaltung der baulichen Substanz und Erkennbarkeit der Insel. Die Preise sind schon in den letzten Jahren vor Corona erheblich gestiegen. Die Nachfrage nach sicheren Anlagen nach der Pandemie wird zu einer weiteren Verteuerung der Immobilien auf Föhr sorgen. Ein Haus kaufen auf Föhr wird fast so exklusiv wie auf Sylt.